前幾年我國大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，各地政府也有政策支持。
但是隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，修路、建設(shè)開發(fā)區(qū)、環(huán)保要求等因素，很多養(yǎng)殖場(chǎng)要求拆遷，關(guān)停等。
但是對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)的補(bǔ)償卻是一個(gè)問題， 雙方很難達(dá)成一致。
往往養(yǎng)殖戶都處于一個(gè)相對(duì)劣勢(shì)的地位，對(duì)于自己的訴求不能得到滿意的答復(fù)。
而且在雙方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商時(shí)，被拆遷方對(duì)于自己的補(bǔ)償訴求不能拿出有利于自己的依據(jù)，從而在談判時(shí)陷入被動(dòng)。
這時(shí)對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)的評(píng)估就顯的尤為重要，評(píng)估報(bào)告可以幫助被拆遷方在談判中化被動(dòng)為主動(dòng)。
案例：湖北黃石某養(yǎng)羊場(chǎng)，2019年10月份通知拆遷，2020年4月份施工隊(duì)開始施工，破壞養(yǎng)羊場(chǎng)部分設(shè)施及部分草場(chǎng)，后期隨著工程的推進(jìn)影響越來越大。
拆遷方協(xié)商賠償20萬元，但是養(yǎng)殖戶的損失是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于20萬的。
在2019年10月份接到拆遷通知，并要求養(yǎng)殖戶盡快處理羊。
養(yǎng)殖戶為了處理羊，在春節(jié)前一個(gè)月低價(jià)賣掉大部分肉羊，剩余的奶羊也因?yàn)槭┕げ荒苷．a(chǎn)奶，對(duì)養(yǎng)殖戶造成極大影響。
而且拆遷方對(duì)于剩下的羊也沒有處置的方案。
但是施工進(jìn)度卻在不斷推進(jìn)，和養(yǎng)殖戶的補(bǔ)償協(xié)商一直沒有達(dá)成一致。
在2020年9月份時(shí)候養(yǎng)殖聯(lián)系到我們，說明情況后。
委托我所對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估范圍包括：2019年低價(jià)處理羊的差價(jià)、養(yǎng)羊場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、養(yǎng)羊場(chǎng)內(nèi)剩余羊的價(jià)值、以及4年的經(jīng)營損失；合計(jì)：310余萬。
養(yǎng)殖戶在拿到評(píng)估報(bào)告后，和拆遷方聯(lián)系進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商。
在多次的協(xié)商以及我所對(duì)評(píng)估報(bào)告的解釋后，最終賠償方案為200萬。
評(píng)估報(bào)告是拆遷方在協(xié)商賠償時(shí)有力的武器，早評(píng)估早受益，海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所為您提供優(yōu)質(zhì)的評(píng)估服務(wù)。
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